江苏, 南京。骆先生花800多万元在某小区买了一套江景房, 屋子三面齐是玻璃窗

江苏，南京。骆先生花800多万元在某小区买了一套江景房，屋子三面齐是玻璃窗，在家就不错直爽抚玩江景。然而，骆先生发现窗户确切用砖头封了起来。销售：您别不满，坐着看不到长江，您不错站起来看！

骆先生是南京腹地东说念主，对长江情有独钟。外传有江景房卖，骆先生极端沸腾，当即决定要买一套。最终，他花800多万元买了一套江景房。在房企的宣传下，骆先生的这套屋子三面齐是玻璃窗，在家就能抚玩长江好意思景，堪称在家就不错坐拥好意思好的环幕江景。骆先生关于这么的屋子极端向往，毕竟平时在城市内部看到的齐是钢筋水泥，若是坐在家里就能看到江景，这也太好意思好了。从房企的宣传单和效用图上，骆先生看到他买的屋子极端顺眼，三面阳台齐不是实体的墙壁，而是三面极端庞杂的玻璃窗。随后骆先生来回看了样板房，样板房的落地窗让他很繁荣，骆先生野心着，有这么大的落地窗玻璃，在客厅坐着就不错抚玩到长江好意思景了。因此，他很快就付了钱。楼房建得差未几以后，骆先生他们齐极端期待早日交房，因为他们齐是冲着江景房才买的这里的屋子。然而，楼房盖着盖着，好多东说念主觉察出了差异劲。

说好的江景房，能够有些不太对劲，因为正本应该装配落地玻璃的窗户，当今确切被封起来了。这些正本应该是阔景阳台的四周，一经砌起了1米多高的墙。骆先生几经不雅察，合计这离他们念念要的江景房越来越远了，也就压根不值这个价了。震怒的准业主们找来谐和员，将这件事反应给了谐和员。据了解，骆先生他们的9号楼一共有55层，高度更是达到170多米。骆先生他们提议，之前盖好的楼房齐是落地窗，为什么他们这栋楼却不是了呢？施工东说念主员示意，9号楼相比高，属于是超高的楼层，因此轨则和要乞降不相通。

左证《江苏省住宅想象范例》的轨则，100米以上的高层住在应设阻滞阳台，阳台雕栏的净高不低于1.1米。更有业主发现，其实房企在想象图纸的技术，阳台即是米的砖墙，压根不是他们在样板房和宣传图上头看到的落地窗。因此，骆先生他们合计，房企这是期骗了他们。当谐和员奉陪骆先生他们来讨要说法时，使命主说念主员却示意，契约中并莫得商定阳台是落地窗，因此他们的作念法并莫得什么问题。别称使命主说念主员以致劝骆先生：别不满了，若是你坐着看不到长江，那么你不错站起来看的。这句话可把骆先生给气坏了。

若是早知说念这是阻滞阳台，他可能就不买这个屋子了。换句话说，若是阳台阻滞起来，骆先生也认为这屋子卖不到这个价钱。骆先生他们条目规复落地窗。使命主说念主员示意会转达条目。

那么，房企宣传的是落地窗，而本体砌砖1.1米，这么的作念法在法律上不错怎样看呢？

一、宣传页、样板房等物品是否属于契约内容？

《民法典》轨则，要约邀请是但愿他东说念主向我方发出要约的示意。拍卖公告、招标公告、招股讲解书、债券召募认识、基金招募讲解书、营业告白和宣传、寄送的价目表等为要约邀请。

房企制作的宣传页等内容，标的是但愿可能发出要约，因此属于要约邀请，而要约恰是契约中的一种。

因此，房企的三面落地窗等宣传单等内容，是属于契约内容，是具有法律效应的。

二、怎样看待房企的作念法？

1、房企在和骆先生两边订立合约以后，却莫得按照契约内容来盖屋子，也就无法哪找合约交房，这讲解房企的作念法一经属于误期活动。

《民法典》轨则，当事东说念主一方空虚践契约义务或者施行契约义务不妥当商定的，应当承担不息施行、采用支持范例或者抵偿吃亏等误期背负。

左证以上律例，关于房企的误期活动，骆先生他们不错条目房企承担误期背负。

2、房企在宣传单、样板房中展现给骆先生他们看的，是三面落地窗，但是本体缔造中却有1.1米的砖墙，这和那时的宣传彰着有进出。

这种宣传和本体房屋不一致的作念法，一经涉嫌欺骗活动。若是屋子的阳台无法鼎新，那么骆先生他们有权条目房企对我方进行抵偿。

其实把昔时的阳台当成落地窗来宣传，无非即是让楼房变得愈加诱骗东说念主，然而在宣传时，也要醒目和事实相妥当，更不成期骗业主。

关于骆先生花800多万买的屋子，您怎样看？